4h, keittiö, sauna, psh, khh, wc, työtila

Rauhallisella omakotitaloalueella päättyvän kadun varrellla sijaitseva kaunis ja hellästi pidetty valkotiiliverhoiltu omakotitalo. Helppohoitoinen oma 930m2:n tasamaa tontti. Tyylikäs keittiö, joka yhdistyy tilavaan olohuone/ruokailutilaan. Vinot sisäkatot ja iso erkkeri olohuoneessa tuovat valoa ja avaruutta. Olohuoneesta käynti todella suurelle katetulle terassille, jossa voi nautiskella kesäpäivistä. Saunan yhteydessä oleva moderni pesuhuone on kuin pienoiskylpylä poreammeineen. Arkeen tuo helpotusta erillinen tilava kodinhoitohuone jossa runsaasti säilytystilaa, tila pesutornille, työtaso, allas sekä "kurasyöppö" ulos johtavan oven edessä. Autolle katos ja tavaroille erillinen varasto 8,5m2. Soita ja varaa esittely!

Tiedot

Tilat: 4h, keittiö, sauna, psh, khh, wc, työtila
Huoneiden lukumaara: 4
Tilojen tarkempi kuvaus: Olohuone, kolme makuuhuonetta, keittiö, ruokailutila, työtila, sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone, vaatehuone, wc. Kerrosala 129,5 m2 ja kokonaisala 138m2. Varasto 8,5 m2.
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 113.0 m²
Kokonaispinta-ala: 138.0 m²
Sijainti: Hattelmala
Osoite: Vastamäenpolku 1, Hämeenlinna, 13430
Kerros/Kerroksia: 1
Keittiön varusteet: Tyylikkäät valkoiset kaapistot, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, täyskorkeat jää-pakastinkaapit, viinikaappi ja astianpesukone. Työtasot laminaattia. Keittiön erottaa ruokailutilasta kaunis lasitiiliseinämä.
Kph/wc varusteet: Erillinen tilava täysin laatoitettu wc, jossa lavuaari, peili ja allaskaappi. Kylpyhuoneessa poreamme, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin (seinämalli), lavuaari ja allaskaappi, peili. Hyvin varusteltu kodinhoitohuone, jossa allas sekä "kurasyöppö" ja josta käynti ulos. Tilava ikkunallinen sauna, sähkökiuas. Sauna, psh ja kodinhoitohuone remontoitu 2017.
Pintamateriaalit: Kaikissa asuintiloissa lattiat laminaattia (uusittu 2019), keittiön seinät maalattu/tapetoitu. Olohuoneen ja makuuhuoneiden seinät maalattu/tapetoitu.
Lisätietoja: Kastelli talojen talopaketti (precut-menetelmä). Vesikiertoinen lattialämmitys sähköllä. Kokonaissähkönkulutus ollut noin 20.000 kWh/vuosi.Tyylikäs keittiö joka avointa tilaa ruokailu/olohuoneeseen. Makuuhuoneissa peiliovellisia liukuovikaapistoja. Keskuspölynimuri. Autokatos ja varasto.
OikotieID: 7898307
Kohteen tyyppi: omakotitalo
Rakennusmateriaali: Puu/tiili
Kattotyyppi/kate: Harja/tiili
Tehdyt peruskorjaukset: Lattiat korjattu/uusittu 2019, saunan ja kodinhoitohuoneen lattiat ja pesuhuone täysin saneerattu 2017, ulkomaalaus ja ivputkien-nuohous 2016, poistoilmalämpöpumppu uusittu ja lisätty puhallusvillaa yläpohjaan 2015 (nyt n.50 cm), wc:n putkivuodon korjaus 2009. Lisäksi muita normaaleja huoltotöitä.
Puhtaanapito: 240.00 EUR/v
Lämmitys: Sähkö, vesikiertoinen lattialämmitys/ poistoilmalämpöpumppu NIBE, ilmalämpöpumppu.
Energialuokka: Kiinteistöstä ei ole laadittu lain vaatimaa energiatodistusta.
Energiatodistus: Ei ole
Kiinnitykset: 220000.00
Kiinteistötunnus: 109-22-12-11
Kunnallistekniikka: On
Rasitteet: Vesi- ja viemärijohdot tontin reunassa.
Tontin pinta-ala: 930 m²
Tontin omistus: oma
Rakennusoikeus: e = 0,25
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Hämeenlinnan kaupunki
Palvelut: Kauppa n. 2 km, keskustaan n. 5 km., Koulut: Ala-aste n. 2 km, ylä-aste n. 4 km.
Liikenneyhteydet: Linja-auto, sujuva matka moottoritielle.
Ajo-ohjeet: Hattelmalanharjulta Vanhaa Helsingintietä - oik. Pikku-Pappilantie - oik. Vastamäenpolku
Maasto: Tasainen maasto.
Puutarhatontti, istutuksia.
Vapautuminen: Kaupanteossa

ESITTELY

Välittäjä: Maarit Lindqvist
Välittäjän puhelinnumero: 050 3067650

HINTATIEDOT JA KUSTANNUKSET

Tarjouskauppakohde: E
Vapautuminen: Kaupanteossa
Sähkönkulutus: 20000 kWh/v
Kiinteistövero: 474.00 EUR/v €
Myyntihinta: 228000.00 €
Muut maksut: Varainsiirtovero 4%